容重輕，一般為500公斤/立方米至700公斤/立方米，只相當于粘土磚和灰砂磚的1/4至1/3、普通混凝土的1/5；由于減輕重量，將會給建筑工程帶來的好處有：提高建筑物的抗震性能；減少建筑物梁、柱截面尺寸及配筋，降低工程造價；建筑物自重減輕，可減少基礎投資；增加建筑物的使用面積；同樣結構可提高建筑物層高及加層。
強度利用率大，由于加氣混凝土砌塊重量輕，每塊可以做到相當于10多塊紅磚體積，所以整體強度大，強度利用率提高，其強度利用系數為0.7～0.8，而粘土磚強度利用系數為0.2～0.3，遠遠比加氣混凝土砌塊小。
隔熱、保溫性能好，由于加氣混凝土砌塊本身構造特點，比起粘土磚大大降低了導熱系數。加氣混凝土砌塊的導熱系數為0.11～0.15W/MK，其隔熱保溫性能是粘土磚的5倍，所以應用建筑物的內外墻、屋面保溫層、冷凍庫、空調室中，可提高隔熱保溫效果，從而降低能耗。
吸音、隔音性能好，加氣混凝土是多孔結構，具有一定的吸音能力，完全滿足分戶墻的隔音要求。
抗滲透性能好，由于加氣混凝土砌塊內部氣孔是封閉、獨立球狀結構，滲水有先快后慢的特點。經試驗測定，采用淋浴噴頭分別不停的向240mm厚的加氣混凝土墻和240mm厚的粘土磚墻噴淋，粘土磚墻經12小時全部滲透，而加氣混凝土墻噴淋72小時后滲水深度為80mm～100mm，因此用加氣混凝土砌筑的外墻，特別適用于南方地區多雨季節的建筑結構。
耐久性，加氣混凝土長期強度穩定，把150mm×150mm×150mm試件暴露于大氣中，一年后抗壓強度提高25%，十年后仍保持穩定。按照凍融試驗，若一個循環可代表5～10年壽命計算，加氣混凝土15個凍融試驗強度不降低，說明其耐久性較好。
抗震性能較好，建筑物由于采用了輕質材料砌筑，大大降低了地震時建筑物產生的水平推力。在1976年唐山大地震中，北京建材局百萬莊兩棟5層采用加氣混凝土磚的住宅樓震后結構良好，完整無損。而該樓附近的磚混宿舍樓出現不同程度的裂縫。
可加工性好，加氣混凝土可用鋸加工，效果比粘土磚用磚刀加工好；可釘，可直接用榔頭把釘釘入墻內，一般2寸～3寸的釘子釘入墻內2/3，可垂直懸掛2～5kg的物體；可固定膨脹螺栓，一般打孔固定6～8mm的膨脹螺栓，該螺栓可垂直受力35kg，水平受力15～20kg；可用木螺栓固定不太受力的物體；可用電動或手動摟槽器在墻面摟出所需槽管，以方便線管安裝；固定門窗可先鉆孔，再放膨脹螺栓，擰緊螺絲固定在墻上。
耐熱和耐火性能好，加氣混凝土屬不燃材料，耐火性能比普通混凝土高得多，其在受熱7000c以前不會損壞強度。
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